이에 발주처는 한미글로벌의 초고층 프로젝트 수행역량 대한 믿음을 바탕으로 당사와 수 차례 협의 끝에 프리콘 계약을 체결하고 2011년 10월 업무를 시작하게 되었습니다.
Busan Yongho-Bay Complex Facilities
부산 용호만 복합 시설
- 위치부산광역시 남구 용호동
- 기간2011. 10 ~ 2017. 12
- 규모490,480m²
- PROBLEM
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- 우수한 해외 및 국내설계사 선정
- 프로젝트 사업일정 단축 및 공기준수
- 최신 트렌드를 반영한 합리적인 설계 결과물 도출
- 직접공사로 인한 시공사의 기술력 향상에 기여
- Value Engineering을 통한 원가절감
- VALUE
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- 기획단계 : 발주처 의사결정 지원
- 사업성 검토, 목표 공사비 설정, 초기 사업비 검토
- 초기현황 분석 및 사업추진 방향설정
- 초기 마스터 스케줄 작성
- 해외 및 국내 설계사 선정
- 분야별 위험요소 진단 및 대응
- 설계단계 : 조직관리, 통합설계실 운영
- 패스트 트랙(Fast Track)에 의한 설계 완성도 확보
- 분야별 핵심 기술검토 및 설계반영을 통한 설계 Value Engineering
- 초고층 건축물 적정공사비 검토를 통한 원가관리
- 골조 싸이클, 마감공정 방안 검토를 설계에 반영한 공정관리
- 공사발주, 계약지원
- 시공단계
- 시공 단계별 패스트 트랙(Fast Track)에 의한 실시설계관리
- 시공 단계별 Value Engineering
- 마스터 스케줄 및 주요실적 분석을 통한 공정관리
- Long Lead Item 발주관리
- 종합시공 계획서 작성 및 시공단계 요소기술(대안) 검토
- 외국인 안전 전문가 현장지원 및 안전 품질 위해 요소 사전발굴
- 기획단계 : 발주처 의사결정 지원
- HG프리콘만의 SOLUTION
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- 사업비용 절감
- VE 738억 원 절감 : 합리적인 구조형식선정 등 각종 기술검토의 설계반영
- 사업기간 단축
- 인허가 일정, 분양일정에 부합하는 설계관리 실현
- Fast Track을 통한 효율적인 시공 관리와 공기 준수
- 품질향상
- 올바른 설계 Review와 경제적 공법을 적용한 기술검토를 설계에 반영하여 설계품질을 향상
- 무재해/무사고 달성
- 총 2,998건의 이슈해결 :시공단계에 기술검토 377건, 분야별 협의 1,451건, 품질안전점검 527건, 발주자 요청업무 505건 등
- 해외 설계사(국제현상설계) 선정 및 당선작 관리
- 해외 설계사 선정 후 국내법규 및 실정, 분양성, 시공성 개선을 위한 방향을 제시한 설계진행
- 해외설계사, 국내설계사의 코디네이션 실무협의를 통한 발주자 요구사항 관철
- 수익율 향상과 입주자의 만족도 향상으로 발주자의 경쟁력 강화
- 사업비용 절감
발주처인 아이에스동서는 2011년 6월 17일 현 사업부지에 오피스텔 11개동 25층으로 부산시 건축위원회 심의를 신청했습니다. 하지만 부산시는 경관확보에 대한 민원의견을 수용하여 계획안을 반려시키고, 사업자는 69층 초고층 주상복합으로 지구단위계획을 변경하여 사업을 추진하게 되었습니다.
