수원시 구 도심의 대규모 도시 개발 사업에 따른 환경 영향 평가, 재해 영향 평가, 토양환경 보전법에 따른 토양정화, 지장물 이설 등 프리콘 단계에서 사업 리스크를 최소화하여 적정 공기를 준수하고 사업비 내 최적의 인프라 시설을 조성했습니다.
Suwon Daeyupyeong
수원 대유평 지구
- 위치경기도 수원시 장안구 정자동/팔달구 화서동
- 기간2019. 07 ~ 2023. 12
- 규모266,503 m²
- PROBLEM
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- 단계별 준공기간 및 사업비 목표 준수
- 약 30만 m²의 대규모 사업부지 개발 경험 부족을 PM 기술력으로 지원
- 공사비 검토, VE, 시공사 입찰 및 도급 계약 등을 통한 공사비 절감 및 계약 협상 지원
- 단계별 설계, 인허가, 공사 계약 등의 사업 스케줄 관리
- VALUE
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- 도로, 공원 등의 기반시설 설계 및 인허가
- 도급 공사비 검토 및 신규 계약 등의 공사비 절감, 입찰, 합리적 공사 내역 검토 및 분석
- 인허가청과의 적극 협의, 협상, 행정지원 등을 통한 신뢰 확보
- 각 블럭별 시공사와 이해관계자 업무 범위 조정 및 관리
- 본 프로젝트 외 고객의 다양한 타 프로젝트 기술 지원을 통한 PM 고객관리
- HG프리콘만의 SOLUTION
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- 사업비용 절감
- 도로 및 공원 공사비 약 60억 원 이상 절감
: 고객 관점에서의 입찰 안내서, 계약서 검토 등 - 정화공사비 약 40억 원 절감
부지 내 토양정화 관련 PM단의 선제적 대응 및 관리를 통한 사업 지연 방지, 환경 리스크 저감 등
- 도로 및 공원 공사비 약 60억 원 이상 절감
- 사업비용 단축
- 단계별 공기 목표 달성하여 2021년 8월 1단계 준공
- 기타
- 설계변경, 인허가 조건 등에 따른 공사비 변경 최소화
- 개발면적의 약 50%인 공원 및 도로의 활성화
- 유지관리의 효율성을 고려한 설계 및 인허가
- 인허가 지연 등 고객 리스크 저감을 위한 다양한 개선 아이디어 제안 및 적용
- 사업비용 절감
대유평지구 기반시설공사는 기존 KT&G 수원 연초 제조창 부지에 지구단위 계획을 통해서 공동주택, 상업시설 등을 개발하고 부지내 공원 및 도로 개설 등의 기반시설 인허가 및 원가관리를 해결하는 프로젝트였습니다.
