Busan Yongho-Bay Complex Facilities

부산 용호만

  • 위치부산광역시 남구 용호동
  • 기간2011. 10 ~ 2017. 12
  • 규모490,480m²
PROBLEM
  • 우수한 해외 및 국내설계사 선정
  • 프로젝트 사업일정 단축 및 공기준수
  • 최신 트렌드를 반영한 합리적인 설계 결과물 도출
  • 직접공사로 인한 시공사의 기술력 향상에 기여
  • Value Engineering을 통한 원가절감
VALUE
  • 기획단계 : 발주처 의사결정 지원
    • 사업성 검토, 목표 공사비 설정, 초기 사업비 검토
    • 초기현황 분석 및 사업추진 방향설정
    • 초기 마스터 스케줄 작성
    • 해외 및 국내 설계사 선정
    • 분야별 위험요소 진단 및 대응
  • 설계단계 : 조직관리, 통합설계실 운영
    • 패스트 트랙(Fast Track)에 의한 설계 완성도 확보
    • 분야별 핵심 기술검토 및 설계반영을 통한 설계 Value Engineering
    • 초고층 건축물 적정공사비 검토를 통한 원가관리
    • 골조 싸이클, 마감공정 방안 검토를 설계에 반영한 공정관리
    • 공사발주, 계약지원
  • 시공단계
    • 시공 단계별 패스트 트랙(Fast Track)에 의한 실시설계관리
    • 시공 단계별 Value Engineering
    • 마스터 스케줄 및 주요실적 분석을 통한 공정관리
    • Long Lead Item 발주관리
    • 종합시공 계획서 작성 및 시공단계 요소기술(대안) 검토
    • 외국인 안전 전문가 현장지원 및 안전 품질 위해 요소 사전발굴
HG프리콘만의 SOLUTION
  1. 사업비용 절감
    • VE 738억 원 절감 : 합리적인 구조형식선정 등 각종 기술검토의 설계반영
  2. 사업기간 단축
    • 인허가 일정, 분양일정에 부합하는 설계관리 실현
    • Fast Track을 통한 효율적인 시공 관리와 공기 준수
  3. 품질향상
    • 올바른 설계 Review와 경제적 공법을 적용한 기술검토를 설계에 반영하여 설계품질을 향상
  4. 무재해/무사고 달성
    • 총 2,998건의 이슈해결 :시공단계에 기술검토 377건, 분야별 협의 1,451건, 품질안전점검 527건, 발주자 요청업무 505건 등
    • 해외 설계사(국제현상설계) 선정 및 당선작 관리
    • 해외 설계사 선정 후 국내법규 및 실정, 분양성, 시공성 개선을 위한 방향을 제시한 설계진행
    • 해외설계사, 국내설계사의 코디네이션 실무협의를 통한 발주자 요구사항 관철
    • 수익율 향상과 입주자의 만족도 향상으로 발주자의 경쟁력 강화

발주처인 아이에스동서는 2011년 6월 17일 현 사업부지에 오피스텔 11개동 25층으로 부산시 건축위원회 심의를 신청했습니다. 하지만 부산시는 경관확보에 대한 민원의견을 수용하여 계획안을 반려시키고, 사업자는 69층 초고층 주상복합으로 지구단위계획을 변경하여 사업을 추진하게 되었습니다.

이에 발주처는 한미글로벌의 초고층 프로젝트 수행역량 대한 믿음을 바탕으로 당사와 수 차례 협의 끝에 프리콘 계약을 체결하고 2011년 10월 업무를 시작하게 되었습니다.