KT Songpa Tower
KT 송파 타워
- 위치서울시 송파구 신천동 29-1
- 기간2018-01-17 ~ 2021-06-30
- 규모132,134㎡
- 프로젝트 소개
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KT송파빌딩은 약 3천평 규모의 유휴자산인 KT송파 전화국 부지를 2018년부터 철거를 시작하여 약 3년간의 건설공사를 통해 연면적 4만평의 호텔 및 업무시설 등의 랜드마크 복합시설로 개발한 대규모 프로젝트입니다. 3년간의 공사기간동안 코로나19 등으로 사업 진행여건이 좋지 않았지만, 이를 극복하여 프라임 오피스와 고급F&B로 구성된 리테일, 럭셔리 모던 프렌치 호텔인 Sofitel Ambassador Seoul Hotel & Serviced Residences’로 재탄생하였습니다.
건물은 32층의 호텔동과 28층의 업무시설동으로 크게 2개으로 구성되며 저층부와 지하층은 연결되어 있고, 호텔6층에서 지하 1층까지에는 호텔로비 및 부대시설, 판매시설, 근린생활이 배치되어 있습니다.
- 한미글로벌 역할
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이 프로젝트에서 한미글로벌은 착공 전단계부터 기존 전화국 철거관리부터 참여하여, 본 건물 시공단계의 각종 기술 지원 및 공사감리 업무를 수행했습니다.
설계관리 및 기술 검토 측면에서는 토목/가시설 공사의 실시설계도면이 착공 전에 납품되고 나머지는 착공 후에 납품되어 현장 공정에 지장을 주지 않도록 관리했습니다.
또한 발주자와 호텔 운영사의 요청에 따라 설계변경 및 이슈에 대한 전 분야 기술검토서를 제공하여 발주자의 의사결정을 지원 했습니다.
원가관리 측면에서는 공사 초기 단계부터 원가관리의 중요성을 강조하여 도급내역 확정과 설계변경 기준을 정립하는데 노력 했습니다.
시공단계에서는 매월 원가관리보고서를 작성하여 설계변경에 의한 도급금액 증감을 보고하였으며, 인테리어 설계 단계에서는 예산 준수를 위한 원가점검 요소를 발굴하고 대안 자재를 검토했습니다.
품질/안전관리 측면에서는 주요 품질/안전관리 항목에 집중하여 검측 및 일일/주간 단위의 안전점검을 실시하여 품질/안전사고를 방지했습니다.
공정관리 측면에서는 주요 공정관리 포인트를 중점적으로 관리하여 목표 공기를 준수했습니다.
또한 발주처 요청으로 발생한 설계변경 이슈에 대응하여 현장 상황을 반영한 도면관리 및 현장 모니터링을 실시하여 일정지연을 방지하고자 노력했습니다.
